Tân Uyên là thành phố công nghiệp năng động của tỉnh Bình Dương, nơi tập trung nhiều khu dân cư, khu công nghiệp và nhà máy lớn như Nam Tân Uyên, Phú Chánh, Khánh Bình… Nhu cầu xây dựng nhà ở, nhà trọ, công trình sản xuất, thương mại ngày càng nhiều. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình hợp pháp và tránh bị xử lý hành chính, cá nhân/tổ chức cần thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Tân Uyên trước khi khởi công.
Xem thêm:
- Thiết kế thi công nhà cấp 4 tại Bình Dương
- Thiết kế thi công xây dựng nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự Bình Dương
- Xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương
1. Các trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng
Tất cả công trình xây dựng tại khu vực Tân Uyên đều phải xin phép nếu thuộc các nhóm sau:
- Nhà ở riêng lẻ, biệt thự tại các phường Uyên Hưng, Tân Hiệp, Tân Phước Khánh, Khánh Bình, Thái Hòa…
- Nhà trọ, nhà cho thuê, nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Nhà xưởng, kho bãi, văn phòng trong khu dân cư hoặc khu công nghiệp.
- Công trình thương mại như quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, showroom…
- Công trình cải tạo, nâng tầng, thay đổi kiến trúc mặt ngoài hoặc kết cấu chịu lực.
2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?
Để xin giấy phép xây dựng, người dân/doanh nghiệp cần chuẩn bị các loại hồ sơ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu ban hành).
- Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).
- Hai bộ bản vẽ thiết kế xây dựng, gồm:
- Bản vẽ mặt bằng công trình và sơ đồ vị trí xây dựng.
- Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình.
- Bản vẽ móng, đấu nối điện – nước.
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc/kỹ thuật của đơn vị thiết kế.
- Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề (nếu xây sát nhà khác).
- Giấy cam kết tự tháo dỡ công trình (nếu xây trong khu vực quy hoạch treo).
- Giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế (nếu có).
3. Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Tân Uyên
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa UBND TP. Tân Uyên.
Bước 3: Cơ quan chức năng tiếp nhận, kiểm tra và cấp biên nhận.
Bước 4: Phòng Quản lý đô thị tiến hành thẩm định hồ sơ và bản vẽ.
Bước 5: Nếu hồ sơ hợp lệ, UBND TP. Tân Uyên cấp giấy phép xây dựng theo thời hạn quy định.
Bước 6: Người dân đến nhận giấy phép xây dựng và nộp lệ phí theo quy định.
4. Thời gian xử lý hồ sơ
- Thông thường: 10–15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp cần bổ sung hồ sơ hoặc xin ý kiến các ngành liên quan, thời gian có thể kéo dài thêm.
5. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng
- Nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
- Công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.
- Gia hạn, điều chỉnh, cấp lại: 15.000 đồng/giấy phép.
6. Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tại Tân Uyên
- Phải xây dựng đúng quy hoạch chi tiết được duyệt và mục đích sử dụng đất.
- Công trình có tầng hầm cần thêm biện pháp đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề.
- Không được tự ý xây dựng khi chưa có giấy phép, sẽ bị xử phạt và buộc tháo dỡ.
- Hồ sơ thiết kế phải do đơn vị có năng lực pháp lý thực hiện.
7. Dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tại Tân Uyên – Nasa Bình Dương
Nếu bạn không rành về quy trình hoặc không có thời gian làm hồ sơ, hãy để Nasa Bình Dương hỗ trợ:
- Tư vấn miễn phí pháp lý và quy hoạch.
- Thiết kế bản vẽ xin phép đúng chuẩn.
- Soạn hồ sơ, nộp và xử lý mọi phát sinh.
- Theo dõi tiến độ và nhận giấy phép tận nơi.
- Cam kết trọn gói – đúng tiến độ – chi phí hợp lý.
Xem ngay: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Tân Uyên giá rẻ trọn gói
8. Thông tin liên hệ dịch vụ hỗ trợ
- Công Ty TNHH Một Thành Viên Cơ Khí Xây Dựng Nasa Bình Dương
- Địa chỉ: 336/13A, Đường 30/4, KP 03, P. Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Trụ sở 2 : Số 203 Đường Nguyễn Chí Thanh, Kp 05, P. Tương Bình Hiệp, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Hotline: 0908 892 901
- Email: Duynguyenkts2012@gmail.com
- Website: https://nasabinhduong.com/
