Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Dĩ An (hướng dẫn chi tiết)

Thành phố Dĩ An là khu vực phát triển nhanh tại Bình Dương, với mật độ dân cư đông và nhiều khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, Bình An… Nhu cầu xây dựng nhà ở, nhà trọ, nhà xưởng, công trình dịch vụ tại đây ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, trước khi khởi công, xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc để công trình được pháp luật công nhận và tránh các rủi ro xử phạt.

Xem thêm:

Dưới đây là hướng dẫn đầy đủ thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Dĩ An theo đúng quy định mới nhất.

Nội dung chính

1. Những trường hợp phải xin giấy phép xây dựng

Tất cả các công trình xây dựng tại Dĩ An đều phải xin phép, bao gồm:

Nhà ở riêng lẻ tại các phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An, An Bình, Đông Hòa, Bình An, Bình Thắng.
Nhà trọ, nhà cho thuê, công trình cải tạo, sửa chữa có thay đổi kiến trúc, kết cấu.
Nhà kho, nhà xưởng, văn phòng trong khu dân cư hoặc khu công nghiệp.
Công trình dịch vụ, thương mại như quán ăn, quán cà phê, nhà hàng, showroom.
Công trình xây dựng tạm hoặc trên đất chưa rõ quy hoạch.

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ đầy đủ cần chuẩn bị:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định hiện hành).
Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).
Hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công gồm:
- Mặt bằng công trình và vị trí xây dựng trên đất (1/100 – 1/500).
- Bản vẽ mặt bằng từng tầng, mặt cắt, mặt đứng công trình (1/50 – 1/200).
- Bản vẽ móng và sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật: cấp điện, nước, thoát nước.
Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư/kỹ sư chủ trì thiết kế (nếu do bên thứ ba thực hiện).
Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề (nếu xây gần nhà khác).
Giấy cam kết tự tháo dỡ (nếu công trình tạm hoặc xây trên khu vực quy hoạch treo).

3. Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Dĩ An

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa – UBND TP. Dĩ An hoặc qua cổng dịch vụ công.
Bước 3: Cơ quan chức năng tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
Bước 4: Phòng Quản lý đô thị thẩm định nội dung hồ sơ và thực hiện kiểm tra thực địa nếu cần.
Bước 5: Nếu hồ sơ hợp lệ, UBND TP. Dĩ An cấp giấy phép xây dựng và gửi thông báo đến người nộp.
Bước 6: Chủ đầu tư đến nhận giấy phép và nộp lệ phí cấp phép theo quy định.

4. Thời gian xử lý

Từ 10–15 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ, đúng quy định.
Trường hợp hồ sơ cần bổ sung, thời gian xử lý có thể kéo dài thêm 3–5 ngày.

5. Mức lệ phí xin giấy phép xây dựng

Nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.
Điều chỉnh/gia hạn giấy phép: 15.000 đồng/lần.

6. Lưu ý khi xin phép xây dựng tại Dĩ An

Đất xây dựng phải đúng mục đích sử dụng theo quy định trong sổ đỏ (đất ở đô thị, đất sản xuất…).
Bản vẽ xin phép phải do đơn vị đủ điều kiện pháp lý thực hiện.
Tránh khởi công khi chưa có giấy phép, sẽ bị phạt từ 10–50 triệu đồng tùy mức độ.
Nếu công trình có tầng hầm, phải bổ sung biện pháp đảm bảo an toàn công trình lân cận.

7. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Dĩ An – Nasa Bình Dương

Nếu bạn không rành thủ tục hoặc cần xử lý nhanh, đúng pháp luật, hãy liên hệ Nasa Bình Dương. Chúng tôi chuyên:

Tư vấn pháp lý và quy hoạch xây dựng tại Dĩ An.
Thiết kế bản vẽ xin phép (nếu khách chưa có).
Soạn hồ sơ đúng chuẩn, hạn chế bị trả lại.
Nộp hồ sơ, theo dõi và nhận kết quả thay khách hàng.
Cam kết trọn gói – không phát sinh – làm đúng tiến độ.

Xem ngay: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Dĩ An giá rẻ trọn gói

Thông tin liên hệ dịch vụ hỗ trợ

Công Ty TNHH Một Thành Viên Cơ Khí Xây Dựng Nasa Bình Dương
Địa chỉ: 336/13A, Đường 30/4, KP 03, P. Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Trụ sở 2 : Số 203 Đường Nguyễn Chí Thanh, Kp 05, P. Tương Bình Hiệp, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hotline: 0908 892 901
Email: Duynguyenkts2012@gmail.com
Website: https://nasabinhduong.com/