Thi công nhà xưởng, nhà kho tại Bình Dương trọn gói giá tốt

Thi công nhà xưởng, nhà kho tại Bình Dương cần được tính toán đồng bộ từ công năng sử dụng, nền móng, kết cấu khung thép, tải trọng nền, mái – vách, hệ thống điện nước đến các yêu cầu về an toàn và phòng cháy chữa cháy. Một phương án phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí, rút ngắn thời gian xây dựng và thuận lợi khi đưa công trình vào vận hành.

Nasa Bình Dương nhận thiết kế và thi công nhà xưởng, nhà kho trọn gói tại Bình Dương, từ khảo sát mặt bằng, tư vấn phương án, thiết kế, dự toán, hỗ trợ hồ sơ xây dựng đến thi công hoàn thiện. Tùy diện tích, mục đích sử dụng và ngân sách, chúng tôi tư vấn giải pháp phù hợp cho từng công trình, hạn chế các hạng mục không cần thiết và tối ưu chi phí đầu tư.

Khách hàng cần khảo sát và báo giá thi công nhà xưởng, nhà kho tại Bình Dương có thể liên hệ Nasa Bình Dương để được tư vấn theo hiện trạng thực tế.

Dịch vụ thi công nhà xưởng, nhà kho tại Bình Dương

Nhu cầu xây dựng kho xưởng rất đa dạng. Có doanh nghiệp cần một nhà kho đơn giản để chứa hàng nhưng cũng có công trình yêu cầu nền chịu tải lớn, cầu trục, khu vực sản xuất, văn phòng điều hành hoặc hệ thống kỹ thuật riêng.

Nasa Bình Dương nhận thi công:

• Nhà xưởng sản xuất.
• Nhà xưởng khung thép tiền chế.
• Nhà kho chứa hàng.
• Kho vật tư, kho thành phẩm.
• Nhà xưởng kết hợp nhà kho.
• Kho xưởng có văn phòng điều hành.
• Xưởng cơ khí, gia công.
• Nhà xưởng sản xuất công nghiệp.
• Kho phục vụ logistics và phân phối hàng hóa.
• Xưởng có nền chịu tải xe nâng, máy móc.
• Mở rộng nhà xưởng đang hoạt động.
• Cải tạo nhà kho, nhà xưởng cũ.
• Thi công thêm mái che, nhà xe, khu phụ trợ.
• Sửa chữa, nâng cấp nền và kết cấu kho xưởng.

Khách hàng cần tìm hiểu riêng từng loại công trình có thể tham khảo thêm dịch vụ thi công nhà xưởng tại Bình Dương và thi công nhà kho tại Bình Dương.

Thi công nhà xưởng, nhà kho trọn gói gồm những gì?

Thay vì chủ đầu tư phải làm việc riêng với nhiều đơn vị thiết kế, kết cấu, xây dựng và hoàn thiện, hình thức thi công nhà xưởng nhà kho trọn gói giúp các công đoạn được triển khai đồng bộ.

Tùy yêu cầu công trình, Nasa Bình Dương có thể thực hiện từ:

Khảo sát mặt bằng

Kỹ thuật khảo sát trực tiếp để kiểm tra:

• Diện tích khu đất.
• Hiện trạng nền.
• Cao độ khu vực.
• Đường vận chuyển vật tư.
• Không gian tập kết thiết bị.
• Công trình xung quanh.
• Nhu cầu sử dụng thực tế của chủ đầu tư.

Khảo sát chính xác là cơ sở quan trọng để đưa ra phương án kết cấu và dự toán phù hợp.

Tư vấn công năng nhà xưởng, nhà kho

Trước khi thiết kế cần xác định rõ công trình được dùng để sản xuất hay chứa hàng.

Nasa Bình Dương trao đổi với chủ đầu tư về:

• Loại hàng hóa hoặc sản phẩm.
• Máy móc dự kiến lắp đặt.
• Tải trọng nền.
• Chiều cao nhà xưởng.
• Khẩu độ công trình.
• Số lượng cửa ra vào.
• Luồng xe tải, xe nâng.
• Khu nhập – xuất hàng.
• Khu sản xuất.
• Khu kho.
• Văn phòng.
• Nhà vệ sinh và công trình phụ trợ.

Việc bố trí đúng công năng giúp doanh nghiệp sử dụng diện tích hiệu quả hơn và tránh phải sửa đổi sau khi đưa xưởng vào hoạt động.

Thiết kế nhà xưởng, nhà kho

Hồ sơ được triển khai dựa trên quy mô và yêu cầu cụ thể của công trình, có thể gồm:

• Mặt bằng tổng thể.
• Mặt bằng công năng.
• Kiến trúc.
• Kết cấu móng.
• Kết cấu thép.
• Hệ thống mái, vách.
• Nền nhà xưởng.
• Hệ thống điện.
• Cấp thoát nước.
• Các hạng mục kỹ thuật liên quan.

Lập dự toán và báo giá

Sau khi xác định phương án, khối lượng công việc và loại vật tư, Nasa Bình Dương lập dự toán để chủ đầu tư dễ kiểm soát ngân sách.

Báo giá nên thể hiện rõ các nhóm hạng mục như:

• Phần móng.
• Nền nhà xưởng.
• Kết cấu bê tông.
• Khung thép.
• Xà gồ.
• Mái tôn.
• Vách tôn hoặc tường xây.
• Cửa.
• Điện nước.
• Sơn hoàn thiện.
• Hệ thống thoát nước.
• Các hạng mục phụ trợ.

Chủ đầu tư có thể cân đối phương án vật tư và mức đầu tư ngay từ giai đoạn này.

Thi công xây dựng

Sau khi phương án được thống nhất, công trình được triển khai theo hồ sơ và tiến độ đã thống nhất.

Các công việc chính thường gồm:

1. Chuẩn bị mặt bằng.
2. Định vị công trình.
3. Thi công móng.
4. Thi công nền và kết cấu bê tông.
5. Gia công, lắp dựng khung thép.
6. Thi công xà gồ, mái và vách.
7. Thi công cửa.
8. Thi công điện nước.
9. Thi công thoát nước và công trình phụ.
10. Hoàn thiện.
11. Kiểm tra và nghiệm thu.
12. Bàn giao công trình.

Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương

Các hạng mục quan trọng khi xây nhà xưởng, nhà kho

Phần móng nhà xưởng

Móng phải được lựa chọn theo điều kiện nền đất, tải trọng công trình, hệ khung và máy móc dự kiến bố trí trong xưởng.

Đối với công trình tải trọng lớn hoặc nền đất có điều kiện đặc biệt, phương án móng cần được tính toán kỹ để bảo đảm khả năng chịu lực lâu dài.

Nền nhà xưởng, nhà kho

Nền là một trong những hạng mục cần được đầu tư đúng mức.

Tùy mục đích sử dụng, nền có thể phải chịu:

• Hàng hóa.
• Pallet.
• Kệ kho.
• Xe nâng.
• Xe tải.
• Máy móc sản xuất.
• Thiết bị công nghiệp.

Không nên chỉ lựa chọn chiều dày bê tông theo giá thấp mà cần dựa trên tải trọng sử dụng thực tế.

Khung thép nhà xưởng

Kết cấu khung thép thường gồm:

• Cột thép.
• Kèo thép.
• Dầm.
• Xà gồ.
• Hệ giằng.
• Bản mã.
• Bu lông liên kết.

Kích thước cấu kiện phụ thuộc khẩu độ, chiều cao, tải trọng mái và cấu hình công trình.

Mái và vách

Chủ đầu tư có thể lựa chọn:

• Tôn mái thông thường.
• Tôn chống nóng.
• Tôn có lớp cách nhiệt.
• Panel cách nhiệt.
• Vách tôn.
• Tường xây.
• Kết hợp tường xây phía dưới và tôn phía trên.

Nhà xưởng có nhiệt độ cao hoặc yêu cầu môi trường làm việc ổn định nên cân nhắc giải pháp chống nóng và thông gió ngay từ thiết kế.

Hệ thống điện nước

Tùy công năng, hệ thống kỹ thuật có thể bao gồm:

• Điện chiếu sáng.
• Điện sản xuất.
• Tủ điện.
• Hệ thống cấp nước.
• Thoát nước mái.
• Thoát nước sàn.
• Hệ thống thông gió.
• Các đường kỹ thuật phục vụ máy móc.

Xem thêm: Thi công nhà cấp 4 tại Bình Dương uy tín

Thi công nhà xưởng khung thép tiền chế tại Bình Dương

Nhà xưởng khung thép tiền chế là phương án được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ khả năng tạo không gian lớn và phù hợp với nhiều loại hình sản xuất, lưu kho.

Kết cấu cơ bản thường gồm:

• Móng bê tông cốt thép.
• Cột thép.
• Kèo thép.
• Xà gồ.
• Hệ giằng.
• Mái tôn.
• Vách bao che.
• Nền bê tông.

Phương án khung thép đặc biệt phù hợp với:

• Xưởng sản xuất.
• Kho hàng.
• Xưởng cơ khí.
• Kho logistics.
• Kho vật liệu.
• Xưởng gia công.
• Nhà máy quy mô vừa và nhỏ.
• Công trình cần không gian rộng.

Ngoài ra, kết cấu thép cũng thuận lợi hơn khi chủ đầu tư có kế hoạch mở rộng quy mô trong tương lai.

Thi công nhà xưởng kết hợp nhà kho

Nhiều doanh nghiệp không cần xây riêng xưởng sản xuất và kho hàng mà bố trí hai chức năng trong cùng một công trình.

Mặt bằng có thể phân chia thành:

Khu sản xuất → khu tập kết → kho thành phẩm → khu xuất hàng

Ngoài ra có thể bố trí thêm:

• Văn phòng quản lý.
• Phòng kỹ thuật.
• Khu vệ sinh.
• Nhà xe.
• Nhà bảo vệ.
• Mái che nhập hàng.
• Khu chứa nguyên vật liệu.

Việc quy hoạch luồng sản xuất và luồng vận chuyển từ đầu giúp giảm giao cắt giữa người, xe nâng và hàng hóa.

Xem thêm: Thiết kế thi công trường mầm non mẫu giáo Bình Dương

Thi công nhà kho chứa hàng tại Bình Dương

Đối với nhà kho, phương án xây dựng cần dựa vào loại hàng hóa cần lưu trữ.

Kho hàng thông thường

Phù hợp với:

• Hàng tiêu dùng.
• Bao bì.
• Thành phẩm.
• Vật tư nhẹ.
• Hàng đóng thùng.

Kho có kệ pallet

Cần quan tâm tới:

• Tải trọng nền.
• Chiều cao thông thủy.
• Khoảng cách cột.
• Lối xe nâng.
• Khu vực nhập xuất hàng.

Kho hàng nặng

Các kho chứa máy móc, kim loại, nguyên vật liệu hoặc hàng có tải trọng cao cần tính toán nền và móng kỹ hơn so với kho thông thường.

Cải tạo, mở rộng nhà xưởng nhà kho cũ

Ngoài xây mới, Nasa Bình Dương nhận cải tạo và mở rộng nhà xưởng, nhà kho đang sử dụng.

Các hạng mục thường gặp:

• Nâng nền nhà xưởng.
• Đổ lại nền bê tông.
• Sửa mái dột.
• Thay tôn mái.
• Thay vách.
• Gia cố kết cấu.
• Mở rộng diện tích xưởng.
• Làm thêm mái che.
• Xây thêm khu kho.
• Cải tạo văn phòng trong xưởng.
• Bổ sung cửa xuất nhập hàng.
• Cải tạo hệ thống điện nước.
• Thay đổi bố trí mặt bằng sản xuất.

Trước khi cải tạo, kỹ thuật cần khảo sát kết cấu hiện hữu để xác định phần nào có thể giữ lại và phần nào cần thay mới.

Báo giá thi công nhà xưởng, nhà kho tại Bình Dương

Dưới đây là bảng giá thi công nhà xưởng, nhà kho trọn gói tại Bình Dương để chủ đầu tư tham khảo. Đơn giá đã bao gồm các hạng mục cơ bản như móng, nền bê tông, khung thép, mái, vách và hoàn thiện theo từng gói công trình.

Gói thi công	Quy mô, công năng phù hợp	Hạng mục chính	Đơn giá tham khảo
Gói nhà kho cơ bản	Kho chứa hàng nhẹ, kho vật tư, kho thành phẩm	Móng, nền bê tông, khung thép, mái tôn, vách tôn, cửa cơ bản	2.800.000 – 3.500.000 đồng/m²
Gói nhà xưởng tiêu chuẩn	Xưởng sản xuất, xưởng gia công, kho hàng thông thường	Móng, nền bê tông, khung thép tiền chế, mái tôn chống nóng, vách tôn, điện chiếu sáng cơ bản	3.500.000 – 4.500.000 đồng/m²
Gói nhà xưởng nền chịu tải	Xưởng có máy móc, xe nâng, hàng hóa tải trọng lớn	Móng gia cố, nền bê tông chịu tải, khung thép, mái vách, cửa và hệ thống kỹ thuật cơ bản	4.500.000 – 5.800.000 đồng/m²
Gói nhà xưởng kết hợp văn phòng	Nhà xưởng có khu văn phòng, phòng kỹ thuật, khu phụ trợ	Nhà xưởng, văn phòng, nền, mái vách, điện nước, hoàn thiện cơ bản	5.500.000 – 7.500.000 đồng/m²
Gói nhà kho cao cấp	Kho logistics, kho kệ cao, kho yêu cầu cách nhiệt	Móng, nền chịu tải cao, khung thép, panel hoặc tôn cách nhiệt, cửa chuyên dụng, điện nước	6.000.000 – 8.500.000 đồng/m²

Bảng giá trọn gói tham khảo theo diện tích

Diện tích xây dựng	Nhà kho cơ bản	Nhà xưởng tiêu chuẩn	Nhà xưởng nền chịu tải
300 m²	840 triệu – 1,05 tỷ	1,05 – 1,35 tỷ	1,35 – 1,74 tỷ
500 m²	1,4 – 1,75 tỷ	1,75 – 2,25 tỷ	2,25 – 2,9 tỷ
1.000 m²	2,8 – 3,5 tỷ	3,5 – 4,5 tỷ	4,5 – 5,8 tỷ
2.000 m²	5,6 – 7 tỷ	7 – 9 tỷ	9 – 11,6 tỷ

Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo hiện trạng khu đất, loại móng, tải trọng nền, chiều cao nhà xưởng, khẩu độ, vật liệu mái vách, hệ thống điện nước và yêu cầu hoàn thiện.

Hạng mục cơ bản trong giá thi công trọn gói

Tùy từng gói công trình, giá thi công có thể bao gồm:

• Khảo sát mặt bằng.
• Định vị công trình.
• Thi công móng.
• Thi công nền bê tông.
• Gia công và lắp dựng khung thép.
• Lắp đặt xà gồ, mái và vách.
• Thi công cửa ra vào, cửa cuốn hoặc cửa trượt.
• Hệ thống thoát nước mái.
• Điện chiếu sáng cơ bản.
• Cấp thoát nước cơ bản.
• Sơn hoàn thiện kết cấu.
• Vệ sinh và nghiệm thu bàn giao.

Các hạng mục có thể tính riêng

Một số hạng mục chuyên dụng thường chưa bao gồm trong đơn giá cơ bản hoặc cần báo giá riêng, gồm:

• Ép cọc hoặc xử lý nền đất yếu.
• Cầu trục, cẩu trục.
• Sàn nâng hoặc nền chịu tải đặc biệt.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Trạm biến áp và điện sản xuất công suất lớn.
• Hệ thống thông gió, làm mát công nghiệp.
• Kho lạnh, phòng sạch.
• Kệ kho, giá đỡ hàng hóa.
• Văn phòng hoàn thiện cao cấp.
• Nhà xe, nhà bảo vệ, cổng và hàng rào.
• Hệ thống camera, kiểm soát ra vào.
• Chi phí xin phép xây dựng và hồ sơ pháp lý chuyên ngành.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá

Yếu tố	Ảnh hưởng đến chi phí
Diện tích	Diện tích lớn thường tối ưu hơn về chi phí trên mỗi m²
Nền đất	Nền yếu có thể phát sinh chi phí xử lý và gia cố móng
Tải trọng nền	Nền cho xe nâng, máy móc hoặc hàng nặng cần kết cấu chắc hơn
Khẩu độ nhà xưởng	Khẩu độ lớn cần hệ khung thép có khả năng chịu lực cao hơn
Chiều cao công trình	Nhà xưởng cao làm tăng khối lượng khung và vật liệu bao che
Mái và vách	Tôn thường, tôn chống nóng, panel hoặc vật liệu cách nhiệt có giá khác nhau
Công năng	Kho hàng, xưởng sản xuất, văn phòng và kho logistics có yêu cầu riêng
Hệ thống kỹ thuật	Điện, nước, thông gió, PCCC và các hệ thống chuyên dụng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí
Điều kiện thi công	Mặt bằng chật, đường vận chuyển khó hoặc xa khu dân cư có thể làm tăng chi phí
Tiến độ	Công trình cần hoàn thành gấp có thể phát sinh chi phí nhân công và thiết bị

Cách tính chi phí thi công nhà xưởng, nhà kho

Công thức tham khảo:

Tổng chi phí = Diện tích xây dựng × Đơn giá thi công/m² + Chi phí hạng mục phát sinh

Ví dụ, nhà kho tiêu chuẩn diện tích 1.000 m², đơn giá dự kiến từ 3.500.000 – 4.500.000 đồng/m²:

Chi phí dự kiến = 1.000 × 3.500.000 – 4.500.000 = 3,5 – 4,5 tỷ đồng

Để có báo giá chính xác, chủ đầu tư nên cung cấp:

• Vị trí xây dựng.
• Diện tích khu đất.
• Diện tích dự kiến xây dựng.
• Kích thước dài × rộng nhà xưởng.
• Chiều cao công trình.
• Ngành nghề sản xuất.
• Loại hàng hóa cần lưu kho.
• Máy móc và thiết bị sử dụng.
• Yêu cầu tải trọng nền.
• Loại mái và vách mong muốn.
• Nhu cầu văn phòng, nhà xe và công trình phụ trợ.
• Yêu cầu về điện, nước, thông gió và phòng cháy chữa cháy.

Nếu chưa có bản vẽ, Nasa Bình Dương có thể khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án và lập dự toán chi tiết trước khi ký hợp đồng thi công.

Quy trình thi công nhà xưởng, nhà kho của Nasa Bình Dương

1. Tiếp nhận yêu cầu: Ghi nhận vị trí, diện tích, ngành nghề, công năng và ngân sách dự kiến.
2. Khảo sát thực tế: Đo đạc mặt bằng, kiểm tra hiện trạng và điều kiện thi công.
3. Tư vấn phương án: Đề xuất mặt bằng, kết cấu và vật liệu phù hợp.
4. Thiết kế, dự toán: Triển khai hồ sơ và bóc tách khối lượng để lập báo giá.
5. Thống nhất hợp đồng: Xác định phạm vi công việc, vật tư, chi phí và tiến độ.
6. Triển khai thi công: Tổ chức nhân lực, vật tư và thiết bị theo kế hoạch.
7. Kiểm tra, nghiệm thu: Kiểm tra các hạng mục trong quá trình thi công và trước bàn giao.
8. Bàn giao công trình: Hoàn thiện công việc và bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.

Vì sao nên chọn Nasa Bình Dương?

• Tư vấn theo nhu cầu thực tế: Phù hợp với quy trình sản xuất, loại hàng hóa và ngân sách.
• Thiết kế, thi công đồng bộ: Hạn chế chênh lệch giữa hồ sơ và thực tế thi công.
• Báo giá rõ ràng: Phân chia chi tiết từng hạng mục, dễ kiểm soát chi phí.
• Tối ưu công năng: Cân đối giữa nhu cầu sử dụng, kết cấu, vật tư và ngân sách.
• Nhận xây mới, cải tạo: Sửa chữa, mở rộng nhà xưởng và kho xưởng đang hoạt động.

Nasa Bình Dương cung cấp giải pháp thiết kế, xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tại Bình Dương. Xem thêm tại Nasa Bình Dương.

Câu hỏi thường gặp về thi công nhà xưởng, nhà kho tại Bình Dương

Nasa Bình Dương có nhận thi công nhà xưởng trọn gói không?

Có. Tùy nhu cầu, khách hàng có thể lựa chọn thiết kế – thi công trọn gói hoặc triển khai theo từng hạng mục cụ thể.

Có nhận xây nhà kho diện tích nhỏ không?

Tùy vị trí và quy mô công trình, Nasa Bình Dương có thể khảo sát để đưa ra phương án phù hợp.

Có nhận nhà xưởng khung thép tiền chế không?

Có. Khung thép tiền chế phù hợp với nhiều loại nhà kho, xưởng sản xuất và công trình cần không gian rộng.

Có nhận cải tạo nhà xưởng cũ không?

Có thể khảo sát các hạng mục cần sửa chữa, gia cố, nâng nền, thay mái, mở rộng hoặc thay đổi công năng nhà xưởng.

Chi phí xây nhà xưởng tính theo m² có chính xác không?

Đơn giá/m² chỉ phù hợp để tham khảo sơ bộ. Báo giá chính xác cần căn cứ thiết kế, nền móng, kết cấu thép, tải trọng nền, vật tư và hệ thống kỹ thuật.

Xem thêm: Thiết kế thi công văn phòng tại Bình Dương

Nasa Bình Dương – Nhận thi công nhà xưởng, nhà kho trọn gói

Nếu doanh nghiệp đang cần thi công nhà xưởng, nhà kho tại Bình Dương, Nasa Bình Dương có thể hỗ trợ từ khâu khảo sát ban đầu đến thiết kế, dự toán và thi công hoàn thiện.

Mỗi công trình được tư vấn dựa trên diện tích, công năng, tải trọng, loại kết cấu, vật liệu và ngân sách thực tế nhằm lựa chọn phương án hợp lý, dễ thi công và thuận tiện cho hoạt động lâu dài.

Liên hệ Nasa Bình Dương để khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án và nhận báo giá thi công nhà xưởng – nhà kho phù hợp với nhu cầu thực tế của công trình.

Công Ty TNHH Một Thành Viên Cơ Khí Xây Dựng Nasa Bình Dương

Địa chỉ: 336/13A, Đường 30/4, KP 03, P. Thủ Dầu Một, TPHCM

Hotline: 0908 892 901

Xem thêm: Thiết kế thi công xây dựng nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự Bình Dương