Nasa Bình Dương – triển khai dịch vụ tại Tây Ninh chuyên cung cấp dịch vụ lập hồ sơ quy hoạch tại các Khu công nghiệp Tây Ninh, hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng, nhà kho, văn phòng, công trình sản xuất đúng quy hoạch, đúng pháp luật và đủ điều kiện xin phép xây dựng – thẩm duyệt PCCC – triển khai dự án.
Quy hoạch 1/500 tại KCN Tây Ninh là gì?
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là bản đồ kỹ thuật cụ thể hóa quy hoạch chung của KCN. Đây là căn cứ pháp lý duy nhất để:
- Xác định mật độ xây dựng, tầng cao và chỉ giới xây dựng.
- Thẩm duyệt thiết kế Phòng cháy chữa cháy (PCCC).
- Cấp Giấy phép xây dựng (GPXD).
- Thực hiện hồ sơ Hoàn công và ra sổ hồng sau này.
Khi nào doanh nghiệp cần lập hồ sơ quy hoạch tại KCN Tây Ninh?
Doanh nghiệp cần làm hồ sơ quy hoạch khi:
- Xây dựng nhà xưởng mới trong KCN
- Cải tạo, mở rộng, nâng tầng nhà xưởng
- Thay đổi tổng mặt bằng, mật độ xây dựng
- Điều chỉnh dự án đầu tư
- KCN yêu cầu xác nhận tổng mặt bằng / chấp thuận quy hoạch
Xem thêm: Lập hồ sơ xin phép xây dựng tại Khu công nghiệp Tây Ninh
Nội dung hồ sơ quy hoạch tại các KCN Tây Ninh
1. Hồ sơ pháp lý
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)
- Hợp đồng thuê đất / thuê lại đất trong KCN
- Bản đồ ranh giới, vị trí lô đất
- Hồ sơ quy hoạch chi tiết KCN (1/500 – nếu có)
2. Hồ sơ quy hoạch – kiến trúc
- Bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch
- Bản vẽ phân khu chức năng sử dụng đất
- Bản vẽ chỉ giới xây dựng, khoảng lùi
- Bản vẽ giao thông nội bộ
- Bản vẽ cây xanh, sân bãi
- Bản vẽ đấu nối hạ tầng kỹ thuật KCN
3. Chỉ tiêu quy hoạch – xây dựng
- Mật độ xây dựng cho phép
- Hệ số sử dụng đất
- Tầng cao tối đa
- Khoảng lùi công trình
- Diện tích cây xanh bắt buộc
👉 Các chỉ tiêu phải phù hợp tuyệt đối với quy hoạch chi tiết từng KCN tại Tây Ninh.
4. Thuyết minh hồ sơ quy hoạch
- Thông tin dự án đầu tư
- Quy mô và công năng công trình
- Tổng diện tích xây dựng
- Sự phù hợp với ngành nghề đã đăng ký
- Đánh giá tác động đến hạ tầng KCN
Cơ quan tiếp nhận và chấp thuận hồ sơ quy hoạch KCN Tây Ninh
- Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh
- Chủ đầu tư hạ tầng từng KCN (Phước Đông, Trảng Bàng, Bourbon…)
👉 Tùy KCN, hồ sơ có thể cần xác nhận quy hoạch hoặc chấp thuận tổng mặt bằng trước khi xin phép xây dựng.
Quy trình lập hồ sơ quy hoạch tại KCN Tây Ninh
Bước 1: Kiểm tra pháp lý & quy hoạch lô đất
Bước 2: Rà soát quy hoạch chi tiết của KCN
Bước 3: Lập bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch
Bước 4: Hoàn thiện thuyết minh hồ sơ quy hoạch
Bước 5: Nộp hồ sơ tại Ban Quản lý KKT Tây Ninh / Chủ đầu tư KCN
Bước 6: Nhận văn bản chấp thuận quy hoạch
⏱ Thời gian xử lý: 7 – 15 ngày làm việc (tùy KCN).
Các Khu công nghiệp Tây Ninh Nasa Bình Dương đang triển khai
Chúng tôi đang hỗ trợ lập hồ sơ quy hoạch tại các KCN trọng điểm của tỉnh Tây Ninh như:
- KCN Phước Đông – Bời Lời
- KCN Trảng Bàng
- KCN Thành Thành Công
- KCN Bourbon – An Hòa
- KCN Chà Là
- KCN Hiệp Thạnh
- KCN Tân Hội
- KCN Gia Bình
👉 Có kinh nghiệm thực tế với nhà xưởng sản xuất, kho bãi, công trình phụ trợ trong các KCN này.
Lưu ý quan trọng khi lập hồ sơ quy hoạch KCN Tây Ninh
- Mỗi KCN có quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng riêng
- Sai quy hoạch → không xin được GPXD
- Hồ sơ quy hoạch là cơ sở bắt buộc cho PCCC và môi trường
- Cần lập đúng ngay từ đầu để tránh điều chỉnh nhiều lần
Vì sao doanh nghiệp tại Tây Ninh chọn Nasa Bình Dương?
- Am hiểu quy trình pháp lý KCN Tây Ninh
- Kinh nghiệm xử lý hồ sơ quy hoạch cho nhà xưởng sản xuất
- Phối hợp trọn gói quy hoạch – xin phép – hoàn công
- Giảm rủi ro pháp lý, tiết kiệm thời gian triển khai
- Phù hợp cho doanh nghiệp FDI và dự án mới
Liên hệ dịch vụ lập hồ sơ quy hoạch KCN Tây Ninh
CÔNG TY TNHH MTV CƠ KHÍ XÂY DỰNG NASA BÌNH DƯƠNG
📍 336/13A, Đường 30/4, KP 03, Phường Thủ Dầu Một, TP. Hồ Chí Minh
📞 Hotline: 0908 892 901
👉 Liên hệ Nasa Bình Dương để được tư vấn hồ sơ quy hoạch phù hợp từng KCN tại Tây Ninh – đúng pháp lý, triển khai nhanh.
