Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà xưởng trong KCN Đồng Nai và đang loay hoay với câu hỏi:
- Có cần làm hồ sơ quy hoạch không?
- Làm trước hay xin phép xây dựng trước?
- KCN này yêu cầu những gì?
👉 Thì bạn đang đúng chỗ rồi.
Nasa Bình Dương hiện đang trực tiếp lập hồ sơ quy hoạch cho doanh nghiệp tại các Khu công nghiệp Đồng Nai, giúp bạn làm đúng quy định, đúng quy hoạch của từng KCN, để xin phép xây dựng nhanh, không bị trả hồ sơ.
Hồ sơ quy hoạch KCN Đồng Nai – hiểu đơn giản là gì?
Nói dễ hiểu thế này 👇
Hồ sơ quy hoạch là bộ hồ sơ xác định:
- Bạn xây gì trên lô đất đó
- Xây ở đâu, diện tích bao nhiêu
- Có đúng quy hoạch KCN không
- Có phù hợp ngành nghề đầu tư không
👉 Đây là bước bắt buộc trước khi xin giấy phép xây dựng ở hầu hết các KCN tại Đồng Nai.
Không làm hoặc làm sai → xin phép là bị trả ngay.
Khi nào bạn chắc chắn cần làm hồ sơ quy hoạch?
Bạn chắc chắn cần lập hồ sơ quy hoạch nếu rơi vào một trong các trường hợp sau:
- Chuẩn bị xây nhà xưởng mới trong KCN
- Mở rộng thêm nhà xưởng, kho, văn phòng
- Điều chỉnh tổng mặt bằng, mật độ xây dựng
- KCN yêu cầu xác nhận tổng mặt bằng / quy hoạch
- Hồ sơ xin phép xây dựng đã từng bị trả vì “chưa phù hợp quy hoạch”
👉 Rất nhiều khách hàng tìm đến Nasa Bình Dương sau khi tự làm và bị vướng, trong khi nếu làm đúng từ đầu thì nhanh hơn rất nhiều.
Hồ sơ quy hoạch tại KCN Đồng Nai gồm những gì?
1️⃣ Phần pháp lý
- Giấy đăng ký đầu tư (IRC)
- Giấy đăng ký doanh nghiệp (ERC)
- Hợp đồng thuê đất / thuê lại đất trong KCN
- Bản đồ ranh giới lô đất do KCN cung cấp
2️⃣ Phần quy hoạch – bản vẽ
- Bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch
- Phân khu chức năng: xưởng, kho, văn phòng, đường nội bộ
- Chỉ giới xây dựng, khoảng lùi
- Giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật
- Đấu nối hạ tầng KCN
3️⃣ Phần thuyết minh
- Mô tả dự án
- Quy mô, công năng
- Giải thích vì sao phù hợp quy hoạch & ngành nghề
👉 Nghe thì nhiều, nhưng nếu làm quen KCN thì xử lý rất gọn.
Vấn đề là mỗi KCN ở Đồng Nai lại có yêu cầu khác nhau.
Vì sao hồ sơ quy hoạch ở Đồng Nai hay bị “vướng”?
Thực tế làm ở Đồng Nai cho thấy:
- Mỗi KCN có quy hoạch chi tiết riêng
- Có KCN kiểm tra rất kỹ mật độ – tầng cao
- Có KCN yêu cầu xác nhận tổng mặt bằng trước GPXD
- Có KCN phối hợp chặt với Ban Quản lý KCN Đồng Nai
👉 Làm không đúng “gu” của từng KCN → bị yêu cầu chỉnh sửa liên tục.
Đây là lý do nhiều doanh nghiệp chọn đơn vị làm quen việc để tiết kiệm thời gian.
Nasa Bình Dương đang làm quy hoạch tại các KCN Đồng Nai nào?
Chúng tôi đã và đang triển khai hồ sơ quy hoạch tại nhiều KCN ở Đồng Nai, tiêu biểu như:
- Amata, Biên Hòa 1 – 2
- Long Bình (Loteco), Long Đức
- Giang Điền, An Phước, Tam Phước
- Nhơn Trạch 1 – 2 – 3 – 5 – 6
- Lộc An – Bình Sơn, Dầu Giây, Hố Nai, Xuân Lộc
👉 Chủ yếu là nhà xưởng sản xuất, kho bãi, công trình phụ trợ.
Quy trình Nasa Bình Dương làm cho bạn (rất gọn)
1️⃣ Kiểm tra lô đất & quy hoạch KCN
2️⃣ Tư vấn phương án dễ được duyệt nhất
3️⃣ Lập bản vẽ & thuyết minh quy hoạch
4️⃣ Nộp hồ sơ – theo dõi – chỉnh sửa nếu cần
5️⃣ Nhận văn bản chấp thuận quy hoạch
⏱ Thời gian thường từ 7 – 15 ngày, tùy KCN.
Vì sao khách hàng ở Đồng Nai chọn Nasa Bình Dương?
- Làm đúng quy hoạch từng KCN, không làm chung chung
- Hiểu quy trình của Ban Quản lý KCN Đồng Nai
- Giải quyết tốt hồ sơ khó, hồ sơ bị trả
- Làm trọn gói: quy hoạch → xin phép → hoàn công
- Nói chuyện rõ ràng, dễ hiểu, không vòng vo pháp lý
👉 Mục tiêu của chúng tôi là:
làm sao để bạn xin phép xây dựng nhanh và yên tâm triển khai nhà xưởng.
Liên hệ làm hồ sơ quy hoạch KCN Đồng Nai
CÔNG TY TNHH MTV CƠ KHÍ XÂY DỰNG NASA BÌNH DƯƠNG
📍 336/13A, Đường 30/4, KP 03, Phường Thủ Dầu Một, TP.HCM
📞 Hotline: 0908 892 901
👉 Bạn cứ gọi, nói rõ KCN + diện tích + dự định xây gì,
tôi sẽ tư vấn đúng cái bạn cần, không dư, không thiếu.
