Làm hoàn công nhà xưởng tại các KCN Bình Dương

Nasa Bình Dương chuyên cung cấp dịch vụ làm hồ sơ hoàn công nhà xưởng tại các Khu công nghiệp Bình Dương, giúp doanh nghiệp hoàn tất thủ tục pháp lý sau xây dựng, đủ điều kiện nghiệm thu – đưa nhà xưởng vào sử dụng – đảm bảo PCCC – sẵn sàng vận hành sản xuất.

Nội dung chính

Tại sao doanh nghiệp cần làm Hoàn công ngay sau khi xây dựng?

Hợp thức hóa tài sản: Cập nhật giá trị nhà xưởng lên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng).
Điều kiện sản xuất: Là căn cứ để cơ quan chức năng kiểm tra và cấp các giấy phép hoạt động, vệ sinh an toàn thực phẩm, môi trường…
Thủ tục tài chính: Cần thiết để thế chấp vay vốn ngân hàng hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê.

Xem thêm: Làm hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 tại các KCN Bình Dương

Các khó khăn thường gặp khi tự làm hồ sơ

Tại các KCN như VSIP, Mỹ Phước, Bàu Bàng, doanh nghiệp thường vướng phải:

Sai lệch thực tế: Công trình thi công có thay đổi so với Giấy phép xây dựng nhưng chưa xử lý điều chỉnh.
Hồ sơ PCCC: Hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu hoặc hồ sơ không khớp với thiết kế đã thẩm duyệt.
Hạ tầng kỹ thuật: Chưa có văn bản xác nhận đấu nối điện, nước, nước thải từ đơn vị quản lý hạ tầng KCN (Becamex, VSIP…).

Xem thêm: Làm hồ sơ hoàn công tại các Khu công nghiệp Bình Dương

Quy trình dịch vụ của Nasa Bình Dương

Chúng tôi triển khai quy trình 5 bước chuẩn mực để đảm bảo tỷ lệ hồ sơ đạt 100%:

Bước 1: Khảo sát & Đánh giá hiện trạng

Kiểm tra thực tế nhà xưởng so với bản vẽ thiết kế đã duyệt.
Tư vấn phương án xử lý nếu có sai sót hoặc thay đổi kết cấu.

Bước 2: Thiết lập hồ sơ bản vẽ hoàn công

Đo đạc thực tế, lập bản vẽ hoàn công kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật.
Thu thập nhật ký thi công và các kết quả thí nghiệm vật liệu.

Bước 3: Nghiệm thu chuyên ngành

Hỗ trợ thực hiện thủ tục nghiệm thu PCCC.
Hoàn thiện hồ sơ Môi trường (Giấy phép môi trường/Vận hành thử nghiệm).

Bước 4: Nộp hồ sơ lên Ban Quản lý (DIZA)

Soạn thảo Tờ trình và các biên bản nghiệm thu theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
Đại diện doanh nghiệp nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương.

Bước 5: Kiểm tra thực địa & Nhận kết quả

Phối hợp cùng cán bộ Ban Quản lý kiểm tra thực tế tại nhà máy.
Nhận văn bản chấp thuận nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng.

Xem thêm: Làm hồ sơ quy hoạch tại các Khu công nghiệp Bình Dương

Nội dung hồ sơ hoàn công nhà xưởng tại KCN Bình Dương

1. Hồ sơ pháp lý

Giấy phép xây dựng đã được cấp
Hồ sơ thiết kế được phê duyệt
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)
Hợp đồng thuê đất / thuê lại đất trong KCN

2. Hồ sơ hoàn công xây dựng

Bản vẽ hoàn công nhà xưởng (as-built)
Biên bản nghiệm thu từng hạng mục
Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình
Nhật ký thi công
Hợp đồng thi công và thanh lý hợp đồng (nếu có)

3. Hồ sơ nghiệm thu PCCC hoàn công

Văn bản nghiệm thu PCCC
Bản vẽ hoàn công hệ thống PCCC
Biên bản kiểm tra của Cảnh sát PCCC Bình Dương

⚠️ Không có nghiệm thu PCCC → không được đưa nhà xưởng vào sử dụng.

4. Hồ sơ môi trường (nếu yêu cầu)

Hồ sơ xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường
Biên bản nghiệm thu môi trường theo dự án đầu tư

Xem thêm: Lập hồ sơ xin phép xây dựng tại Khu công nghiệp Bình Dương

Các Khu công nghiệp Bình Dương Nasa Bình Dương đang thực hiện hoàn công

Nasa Bình Dương hiện triển khai làm hoàn công nhà xưởng tại 29 KCN trên địa bàn tỉnh, bao gồm:

VSIP 1, VSIP 2, VSIP 3; Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Sóng Thần 3; Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3; Thới Hòa; Bàu Bàng; Nam Tân Uyên; Nam Tân Uyên mở rộng; Việt Hương 1, Việt Hương 2; Rạch Bắp; An Tây; Đất Cuốc; Đồng An 1; Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B; Bình Đường; Bình An; Đại Đăng; Kim Huy; Phú Tân; Mai Trung; Tân Lập.

Tại sao nên chọn Nasa Bình Dương?

Xử lý trọn gói: Chúng tôi không chỉ làm hồ sơ mà còn hỗ trợ nghiệm thu PCCC và Môi trường.
Am hiểu 29 KCN: Từ VSIP, Mỹ Phước đến Bàu Bàng, mỗi KCN có đặc thù về hạ tầng, chúng tôi đều có kinh nghiệm xử lý.
Tiết kiệm chi phí: Hạn chế tối đa việc hồ sơ bị trả lại hoặc phải chỉnh sửa nhiều lần.