Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương

Tỉnh Bình Dương là địa phương phát triển nhanh cả về công nghiệp lẫn đô thị, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở, nhà xưởng, nhà trọ, văn phòng ngày càng tăng. Tuy nhiên, để công trình được phép thi công hợp pháp, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật.

Nasa Bình Dương – đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và làm hồ sơ pháp lý – cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, nhanh chóng, chính xác và hiệu quả. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đúng hồ sơ.

Xem thêm:

Nội dung chính

1. Những công trình bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng

Bạn cần làm thủ tục xin giấy phép nếu công trình thuộc một trong các loại sau:

Nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư hoặc đô thị.
Nhà trọ, căn hộ mini, công trình cho thuê.
Nhà xưởng, kho bãi trong hoặc ngoài khu công nghiệp.
Công trình thương mại – dịch vụ như: showroom, quán cà phê, nhà hàng, văn phòng.
Cải tạo, nâng tầng, sửa chữa có thay đổi kiến trúc mặt tiền hoặc kết cấu chịu lực.
Công trình tạm trong khu quy hoạch sử dụng đất.

Một số trường hợp được miễn xin phép: nhà ở nông thôn thuộc khu chưa có quy hoạch hoặc công trình cấp thiết do Nhà nước quy định. Tuy nhiên, đa phần công trình tại Bình Dương đều thuộc diện bắt buộc phải xin phép.

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương

Hồ sơ pháp lý bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu ban hành).
Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).
CMND/CCCD bản sao công chứng của chủ đầu tư.
Cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề (nếu xây sát ranh).
Cam kết tự tháo dỡ (nếu xây dựng tạm trên đất quy hoạch).

Hồ sơ kỹ thuật – bản vẽ xin phép:

Hai bộ bản vẽ thiết kế xây dựng, bao gồm:
- Mặt bằng tổng thể và sơ đồ vị trí công trình (tỷ lệ 1/100 – 1/500).
- Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình (tỷ lệ 1/50 – 1/200).
- Bản vẽ móng, sơ đồ đấu nối cấp điện, cấp thoát nước.
Chứng chỉ hành nghề kiến trúc/kỹ sư của người thiết kế.
Giấy phép đăng ký kinh doanh của đơn vị thiết kế (nếu có).

3. Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương

Quy trình xin phép xây dựng được thực hiện qua các bước:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo danh mục trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa UBND cấp huyện/thành phố nơi có đất xây dựng.
Bước 3: Cơ quan chức năng tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
Bước 4: Nếu hồ sơ hợp lệ → thẩm định, phê duyệt cấp phép. Nếu chưa hợp lệ → yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa.
Bước 5: Nhận giấy phép xây dựng và nộp lệ phí theo quy định.

4. Thời gian xử lý hồ sơ

10–15 ngày làm việc đối với hồ sơ hợp lệ.
Nếu hồ sơ cần bổ sung, hoặc phải xin ý kiến ngành liên quan, có thể kéo dài thêm 3–5 ngày.

5. Mức lệ phí xin giấy phép xây dựng

Theo Quyết định 10/2021/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương:

Loại công trình	Mức lệ phí
Nhà ở riêng lẻ	75.000 đồng/lần cấp
Công trình khác	150.000 đồng/lần cấp
Cấp lại, điều chỉnh	15.000 đồng/lần

6. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Nasa Bình Dương

Khi sử dụng dịch vụ tại Nasa Bình Dương, bạn được hỗ trợ toàn bộ quy trình từ A–Z:

Tư vấn quy hoạch, mục đích sử dụng đất.
Khảo sát hiện trạng, đo vẽ.
Thiết kế bản vẽ xin phép đạt chuẩn.
Soạn hồ sơ pháp lý đầy đủ.
Đại diện khách hàng nộp và làm việc với cơ quan nhà nước.
Theo dõi tiến trình, bổ sung hồ sơ nếu cần.
Nhận và bàn giao giấy phép đúng thời gian cam kết.

Ưu điểm:

Hồ sơ đúng chuẩn – tỷ lệ cấp phép cao.
Không mất công đi lại, tiết kiệm thời gian.
Chi phí trọn gói – minh bạch, không phát sinh.

7. Đối tượng khách hàng phù hợp

Hộ gia đình xây nhà, xây trọ tại TP. Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên, Dĩ An, Bàu Bàng…
Doanh nghiệp xây nhà xưởng, kho, văn phòng, showroom.
Nhà đầu tư cần xây dựng dự án nhỏ lẻ.
Chủ công trình muốn hợp thức hóa công trình đã xây.

Thông tin liên hệ

Công Ty TNHH Một Thành Viên Cơ Khí Xây Dựng Nasa Bình Dương
Địa chỉ: 336/13A, Đường 30/4, KP 03, P. Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hotline/Zalo: 0908 892 901
Email: Duynguyenkts2012@gmail.com
Website: nasabinhduong.com