Thủ tục hồ sơ xin phép xây dựng tại xã Trừ Văn Thố

Khi bạn có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà trọ, biệt thự hoặc công trình sản xuất, kinh doanh tại xã Trừ Văn Thố – huyện Bàu Bàng – tỉnh Bình Dương, việc xin giấy phép xây dựng là thủ tục pháp lý bắt buộc. Giấy phép xây dựng giúp công trình hợp pháp, đúng quy hoạch, đồng thời tránh bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ. Nasa Bình Dương xin hướng dẫn chi tiết các bước chuẩn bị hồ sơ để người dân có thể tự thực hiện.

Xem thêm:

Nội dung chính

1. Hồ sơ xin phép xây dựng tại xã Trừ Văn Thố

Giấy tờ pháp lý về đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng – bản sao công chứng).
Văn bản ủy quyền (nếu người nộp không trực tiếp đứng tên).

Giấy tờ cá nhân của chủ đầu tư

Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (bản sao công chứng).
Sổ hộ khẩu thường trú (bản sao công chứng).

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng

Đơn theo mẫu có sẵn tại UBND xã hoặc Phòng Quản lý đô thị huyện Bàu Bàng.
Nội dung: thông tin chủ đầu tư, địa chỉ đất, số thửa, diện tích xây dựng, loại công trình, số tầng, quy mô.

Bản vẽ thiết kế xây dựng (03 bộ)

Mặt bằng tổng thể công trình.
Bản vẽ mặt đứng, mặt cắt công trình.
Bản vẽ móng.
Sơ đồ hệ thống điện, cấp thoát nước.
Hồ sơ thiết kế cần do đơn vị hoặc cá nhân có chứng chỉ hành nghề lập.

Giấy tờ bổ sung (nếu có)

Cam kết an toàn công trình liền kề (nếu xây chen trong khu dân cư).
Văn bản thẩm duyệt PCCC (đối với nhà xưởng, nhà trọ nhiều tầng, chung cư, kho bãi).
Báo cáo đánh giá tác động môi trường (đối với công trình có quy mô lớn).

2. Quy trình xin phép xây dựng tại xã Trừ Văn Thố

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo danh mục trên.
Nộp hồ sơ
- Nhà ở riêng lẻ: nộp tại Bộ phận một cửa UBND xã Trừ Văn Thố.
- Công trình quy mô lớn: nộp tại Phòng Quản lý đô thị huyện Bàu Bàng.
Kiểm tra hồ sơ: trong vòng 5 ngày làm việc, nếu chưa hợp lệ sẽ có thông báo bổ sung.
Thẩm định và khảo sát thực địa: cán bộ chuyên môn sẽ kiểm tra hiện trạng đất, đối chiếu bản vẽ với quy hoạch, mật độ xây dựng, chiều cao, khoảng lùi.
Cấp giấy phép xây dựng
- Nhà ở riêng lẻ: tối đa 15 ngày làm việc.
- Công trình lớn: tối đa 30 ngày làm việc.

3. Thời hạn hiệu lực giấy phép

Giấy phép xây dựng có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày cấp.
Nếu hết hạn mà chưa khởi công, cần làm thủ tục gia hạn (tối đa 2 lần, mỗi lần 12 tháng).

4. Lưu ý khi xin phép xây dựng tại xã Trừ Văn Thố

Đất xin phép phải là đất ở, phù hợp với quy hoạch.
Hồ sơ thiết kế phải do tổ chức hoặc cá nhân có chứng chỉ hành nghề lập.
Công trình phải tuân thủ đúng mật độ, chiều cao, khoảng lùi theo quy định.
Nếu xây dựng không phép, có thể bị xử phạt từ 15 – 60 triệu đồng và buộc tháo dỡ công trình.