Thủ tục hồ sơ xin phép xây dựng tại phường Thủ Dầu Một

Nếu bạn là cá nhân lần đầu làm thủ tục xin phép xây dựng tại TP. Thủ Dầu Một – Bình Dương, việc chuẩn bị hồ sơ có thể khá phức tạp. Dưới đây, Nasa Bình Dương sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước để bạn có thể tự mình hoàn thành thủ tục, hạn chế sai sót, tránh mất thời gian đi lại nhiều lần.

Xem thêm:

xin phép xây dựng tại phường Thủ Dầu Một

Nội dung chính

1. Chuẩn bị giấy tờ cá nhân và đất đai

Trước tiên, bạn cần kiểm tra lại:

Sổ đỏ/sổ hồng: đất của bạn phải là đất thổ cư (đất ở). Nếu là đất nông nghiệp, đất vườn, đất trồng cây… thì phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng tại UBND TP. Thủ Dầu Một trước khi xin phép xây dựng.
CMND/CCCD và hộ khẩu: bản sao công chứng (có thể photo và ra UBND phường hoặc văn phòng công chứng gần nhà để chứng thực).

2. Làm đơn xin cấp phép xây dựng

Bạn đến UBND phường Thủ Dầu Một xin mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng hoặc tải về từ Cổng dịch vụ công.
Điền đầy đủ thông tin:
- Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD.
- Thông tin lô đất: diện tích, số tờ bản đồ, số thửa.
- Mục đích xây dựng: nhà ở, nhà trọ, nhà xưởng…
- Quy mô công trình (bao nhiêu tầng, chiều cao, diện tích xây dựng).
Ký tên và chuẩn bị đóng dấu (nếu là doanh nghiệp).

3. Chuẩn bị bản vẽ thiết kế

Đây là phần dễ gây nhầm lẫn cho người chưa có kinh nghiệm. Bạn cần có bản vẽ thiết kế gồm:

Mặt bằng tổng thể công trình trên đất.
Mặt cắt, mặt đứng ngôi nhà.
Bản vẽ móng.
Sơ đồ cấp điện, cấp thoát nước.

Bạn nên thuê kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng để vẽ hồ sơ xin phép. Họ có chứng chỉ hành nghề và biết cách vẽ đúng theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Giá thuê thường từ 2 – 5 triệu đồng tùy quy mô công trình.

4. Nộp hồ sơ xin phép xây dựng

Nơi nộp hồ sơ:
- Nhà ở riêng lẻ: Bộ phận “Một cửa” tại UBND phường Thủ Dầu Một.
- Công trình lớn: nộp tại Phòng Quản lý đô thị TP. Thủ Dầu Một.
Thành phần hồ sơ nộp:
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
2. Bản sao sổ đỏ/sổ hồng.
3. Bản vẽ thiết kế (3 bộ).
4. Bản sao CMND/CCCD, hộ khẩu.
5. Cam kết an toàn công trình liền kề (nếu nhà trong khu dân cư).
Cách nộp:
- Đến trực tiếp và lấy số thứ tự tại quầy tiếp nhận hồ sơ.
- Cán bộ sẽ kiểm tra sơ bộ, nếu hợp lệ sẽ viết giấy hẹn trả kết quả. Nếu chưa đủ sẽ hướng dẫn bổ sung.

5. Thời gian xử lý và nhận kết quả

Trong vòng 15 ngày làm việc (đối với nhà ở riêng lẻ).
Trong vòng 30 ngày làm việc (đối với công trình lớn).

Bạn sẽ nhận được:

Giấy phép xây dựng (bản chính).
Hồ sơ thiết kế có đóng dấu xác nhận của cơ quan cấp phép.

Bạn có thể đến trực tiếp UBND để nhận hoặc đăng ký nhận kết quả qua dịch vụ bưu điện.

6. Các lưu ý quan trọng để tránh bị từ chối hồ sơ

Đất phải nằm trong khu vực được phép xây dựng theo quy hoạch. Nếu đất nằm trong diện quy hoạch (mở đường, làm công viên…), hồ sơ sẽ bị từ chối.
Thiết kế phải tuân thủ quy định về mật độ xây dựng, chiều cao, khoảng lùi. Ví dụ: nhà mặt tiền đường lớn không được xây lấn hết diện tích, phải chừa phần sân hoặc vỉa hè.
Nên photo dư nhiều bản hồ sơ, đề phòng cơ quan yêu cầu bổ sung.
Nếu quá 12 tháng kể từ ngày được cấp phép mà chưa khởi công, bạn phải làm thủ tục gia hạn giấy phép.