Thi công xây dựng nhà kho, nhà cấp 4 tại xã Thường Tân

Nasa Bình Dương nhận thi công xây dựng nhà kho, nhà cấp 4 tại xã Thường Tân theo nhu cầu thực tế của hộ gia đình, chủ đất, hộ kinh doanh và cơ sở sản xuất. Dịch vụ bao gồm khảo sát khu đất, tư vấn mặt bằng, lựa chọn kết cấu, lập dự toán, thi công phần thô, hoàn thiện trọn gói và cải tạo công trình cũ.

Với đặc điểm nhiều khu đất có diện tích thuận lợi, khách hàng tại Thường Tân có thể xây dựng nhà kho chứa hàng, kho vật tư, kho máy móc hoặc nhà cấp 4 có sân rộng, khuôn viên thoáng và phần đất dự phòng để mở rộng sau này. Tuy nhiên, phương án xây dựng vẫn cần được tính toán theo nền đất, cao độ, lối vận chuyển vật tư và mục đích sử dụng cụ thể.

Nasa Bình Dương nhận triển khai:

Xây nhà kho khung thép, mái tôn.
Xây nhà kho có tường bao.
Xây nhà cấp 4 theo yêu cầu.
Thi công phần thô.
Xây dựng trọn gói.
Cải tạo, nâng cấp công trình cũ.
Làm sân, cổng, hàng rào và hệ thống thoát nước.

Xem thêm:

Thi công xây dựng nhà kho, nhà cấp 4 tại xã Thường Tân

Nội dung chính

Dịch vụ thi công nhà kho tại xã Thường Tân

Nhà kho tại Thường Tân có thể phục vụ nhiều mục đích như chứa vật tư, thiết bị, hàng hóa, nông cụ, nguyên liệu hoặc sản phẩm sau sản xuất. Mỗi loại hàng cần một giải pháp khác nhau về nền, mái, độ thông thoáng và khả năng bảo vệ.

Nasa Bình Dương nhận thi công:

Kho chứa hàng hóa.
Kho chứa vật liệu xây dựng.
Kho chứa máy móc, nông cụ.
Kho chứa nguyên liệu sản xuất.
Kho chứa bao bì, hàng khô.
Nhà kho phục vụ hộ kinh doanh.
Kho kết hợp khu tập kết, đóng gói.
Nhà kho có văn phòng nhỏ.
Nhà kho có gác lửng.
Cải tạo và mở rộng kho hiện hữu.

Xây nhà kho theo đúng mục đích sử dụng

Trước khi lên phương án, chủ đầu tư cần xác định rõ loại hàng sẽ được đưa vào kho. Đây là cơ sở quan trọng để lựa chọn kết cấu, chiều cao, tải trọng nền và mức độ kín của công trình.

Nasa Bình Dương thường khảo sát các nội dung:

Loại hàng hóa cần lưu trữ.
Số lượng hàng trung bình và cao điểm.
Hàng đặt trực tiếp trên nền hay trên kệ.
Chiều cao chất hàng dự kiến.
Trọng lượng máy móc, thiết bị.
Phương tiện thường xuyên ra vào.
Có sử dụng xe nâng hoặc xe đẩy không.
Tần suất nhập, xuất hàng.
Nhu cầu phân loại hoặc đóng gói.
Kế hoạch mở rộng kho về sau.

Nếu kho chứa máy móc hoặc hàng nặng, phần móng và nền phải được tăng cường. Nếu kho chứa hàng dễ ẩm, công trình cần chú trọng cao độ nền, chống thấm chân tường và thông gió.

Phương án nhà kho khung thép tiền chế

Nhà kho khung thép tiền chế phù hợp với công trình cần tiến độ nhanh, không gian rộng và dễ thay đổi công năng. Các cấu kiện thép được gia công theo kích thước thiết kế rồi vận chuyển đến công trình để lắp dựng.

Một nhà kho khung thép cơ bản gồm:

Móng bê tông cốt thép.
Bu lông neo chân cột.
Cột thép.
Kèo thép.
Xà gồ mái.
Hệ giằng cột và giằng mái.
Tôn lợp mái.
Tường tôn hoặc tường gạch.
Cửa cuốn, cửa sắt.
Máng xối và ống thoát nước.

Khi nào nên chọn nhà kho khung thép?

Phương án này phù hợp khi chủ đầu tư cần:

Không gian chứa hàng ít cột giữa.
Thi công trong thời gian tương đối ngắn.
Cửa kho có kích thước lớn.
Khả năng mở rộng trong tương lai.
Kết hợp thêm gác lửng hoặc văn phòng.
Dễ thay đổi cách bố trí bên trong.
Kiểm soát ngân sách theo từng cấp kết cấu.

Quy cách thép phải được tính theo chiều cao, khẩu độ và tải trọng. Không nên sử dụng vật liệu quá mỏng hoặc cắt giảm hệ giằng vì có thể ảnh hưởng đến độ ổn định của toàn bộ nhà kho.

Nhà kho tường gạch mái tôn

Nhà kho xây tường gạch phù hợp với hàng hóa cần hạn chế bụi, côn trùng, độ ẩm hoặc mưa tạt. Phần mái có thể sử dụng khung thép và tôn để giảm tải trọng, rút ngắn tiến độ thi công.

Các phương án bao che gồm:

Xây tường gạch toàn bộ chiều cao.
Xây tường phía dưới, bắn tôn phía trên.
Khung thép kết hợp tường gạch.
Khung bê tông kết hợp mái thép.
Cửa cuốn kết hợp cửa đi phụ.
Cửa chớp hoặc ô thông gió.
Tấm lấy sáng bố trí trên mái.
Tôn lạnh hoặc tôn cách nhiệt.

Tại vị trí chân tường, khe cửa và phần tiếp giáp mái cần xử lý chống thấm kỹ để nước không tràn hoặc ngấm vào khu vực chứa hàng.

Nhà kho chứa nông cụ, máy móc và vật tư

Với kho chứa nông cụ hoặc máy móc, mặt bằng cần ưu tiên khả năng đưa thiết bị ra vào thuận tiện. Cửa kho phải đủ rộng, nền chịu tải tốt và hạn chế chênh cao gây khó khăn khi di chuyển.

Một số hạng mục cần chú trọng:

Cửa kho rộng và cao.
Sân trước đủ không gian xoay trở.
Đường dốc lên nền kho.
Nền bê tông có gia cường.
Hệ thống điện phù hợp thiết bị.
Khu vực sửa chữa hoặc bảo dưỡng.
Thông gió tự nhiên.
Mái che hạn chế mưa tạt.
Hệ thống thoát nước quanh công trình.

Nếu thiết bị có trọng lượng lớn, vị trí đặt máy phải được xác định trước để gia cường nền đúng khu vực, tránh phải đục phá và làm lại sau khi công trình hoàn thành.

Bố trí mặt bằng nhà kho thuận tiện sử dụng

Nhà kho nên được phân chia theo dòng di chuyển của hàng hóa. Cách bố trí khoa học giúp giảm thời gian vận chuyển và tận dụng tốt diện tích.

Mặt bằng có thể bao gồm:

Khu tiếp nhận hàng.
Khu kiểm tra, phân loại.
Khu lưu trữ chính.
Khu đặt hàng nặng.
Khu chứa máy móc.
Khu đóng gói.
Khu hàng chờ xuất.
Lối xe nâng hoặc xe đẩy.
Khu làm việc.
Khu vệ sinh, kỹ thuật.

Vị trí cột và cửa cần được tính đồng bộ với hệ thống kệ. Không nên bố trí cột giữa lối vận chuyển hoặc đặt cầu thang gác lửng tại khu vực nhập hàng.

Thi công sân và đường vào nhà kho

Đối với nhà kho nằm trên khu đất rộng, sân và đường vào cần được tính ngay từ đầu để xe có thể tiếp cận, quay đầu và bốc dỡ hàng thuận tiện.

Nasa Bình Dương có thể thi công:

Sân bê tông chịu lực.
Đường nội bộ vào nhà kho.
Khu vực quay đầu xe.
Đường dốc lên nền kho.
Mái che khu vực bốc hàng.
Rãnh thu nước.
Hố ga.
Hệ thống thoát nước mặt.
Cổng và hàng rào bảo vệ.

Chiều dày nền sân phụ thuộc vào loại phương tiện sử dụng. Sân chỉ dành cho xe máy hoặc xe tải nhẹ sẽ có kết cấu khác với khu vực thường xuyên có xe tải nặng ra vào.

Thi công nền nhà kho bền, chịu tải

Nền nhà kho là hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng khai thác công trình. Nền yếu, thiếu độ dày hoặc không được xử lý đất bên dưới có thể bị lún, nứt và bong tróc.

Các loại nền Nasa Bình Dương nhận thi công gồm:

Nền bê tông xoa phẳng.
Nền bê tông cốt thép.
Nền có lưới thép gia cường.
Nền tăng cứng bề mặt.
Nền chống bụi.
Nền sơn epoxy.
Nền có rãnh thoát nước.
Nền nâng cao hạn chế ngập.

Căn cứ lựa chọn kết cấu nền

Phương án nền được xác định theo:

Tải trọng hàng hóa.
Trọng lượng máy móc.
Loại kệ chứa hàng.
Phương tiện di chuyển bên trong.
Điều kiện lớp đất hiện trạng.
Yêu cầu về độ phẳng.
Khả năng tiếp xúc với nước.
Thời gian khai thác dự kiến.

Trước khi đổ nền, đất phải được san lấp, đầm chặt và kiểm tra cao độ. Nếu khu đất có nền yếu, cần xử lý trước để hạn chế lún không đều.

Mái nhà kho chống nóng, thoát nước tốt

Nhà kho có mái rộng nên dễ tích nhiệt và phát sinh thấm dột nếu thi công không đúng kỹ thuật. Tùy nhu cầu, khách hàng có thể lựa chọn:

Tôn lạnh.
Tôn PU cách nhiệt.
Tôn ba lớp.
Bông cách nhiệt dưới mái.
Trần chống nóng.
Tấm lấy sáng.
Cửa chớp lấy gió.
Quả cầu thông gió.
Quạt hút công nghiệp.

Mái cần có độ dốc hợp lý. Máng xối và ống thoát phải đủ kích thước để thu nước từ toàn bộ diện tích mái, tránh tràn ngược vào trong khi mưa lớn.

Thi công nhà cấp 4 tại xã Thường Tân

Nasa Bình Dương nhận xây dựng nhà cấp 4 để ở, nhà cho thuê, nhà có sân vườn hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh. Phương án được thiết kế theo kích thước khu đất, số lượng thành viên và ngân sách của gia đình.

Các dạng nhà thường được thi công gồm:

Nhà cấp 4 mái tôn.
Nhà cấp 4 mái Thái.
Nhà cấp 4 mái Nhật.
Nhà cấp 4 mái bằng.
Nhà cấp 4 chữ L.
Nhà cấp 4 có gác lửng.
Nhà cấp 4 có sân vườn.
Nhà cấp 4 kết hợp kinh doanh.
Nhà cấp 4 cho thuê.
Cải tạo, mở rộng nhà cũ.

Nhà cấp 4 có sân rộng và không gian thoáng

Với khu đất có diện tích thuận lợi, gia chủ không nhất thiết phải xây kín toàn bộ. Việc chừa sân, lối đi bên hông hoặc khoảng vườn giúp nhà mát hơn và có thêm không gian sinh hoạt.

Mặt bằng có thể bố trí:

Sân trước để xe.
Phòng khách.
Khu bếp và phòng ăn.
Từ 2 đến 4 phòng ngủ.
Phòng thờ.
Nhà vệ sinh chung.
Nhà vệ sinh khép kín.
Kho gia đình.
Khu giặt phơi.
Sân sau hoặc vườn nhỏ.

Khoảng sân cũng có thể được sử dụng để tập kết nông cụ, đậu xe, làm khu vui chơi hoặc dự phòng xây thêm công trình khi gia đình có nhu cầu.

Nhà cấp 4 chữ L tại Thường Tân

Nhà chữ L phù hợp với khu đất có chiều ngang rộng, tạo được khoảng sân bên hông và giúp nhiều phòng tiếp xúc với không gian bên ngoài.

Khoảng trống chữ L có thể dùng làm:

Sân để xe.
Sân chơi.
Khu trồng cây.
Khu ăn uống ngoài trời.
Khoảng lấy sáng cho phòng khách.
Lối đi kết nối bếp và sân sau.

Khi thiết kế cần cân đối chiều dài hai khối nhà và hạn chế tạo góc khuất khó bố trí nội thất.

Nhà cấp 4 mái tôn tiết kiệm

Nhà cấp 4 mái tôn phù hợp với khách hàng cần công trình có chi phí vừa phải, thời gian thi công nhanh và kết cấu gọn.

Để hạn chế nóng, có thể kết hợp:

Tôn lạnh.
Tôn PU.
Tôn ba lớp.
Bông cách nhiệt.
Trần thạch cao.
Trần tôn.
Khoảng thoát nhiệt dưới mái.
Cửa sổ, ô thông gió.

Khung mái phải chắc chắn, có hệ giằng và khoảng cách xà gồ phù hợp. Những vị trí vít tôn, diềm mái và máng xối cần được kiểm tra kỹ trước khi bàn giao.

Nhà cấp 4 mái Thái hoặc mái Nhật

Mái Thái và mái Nhật phù hợp với gia đình cần một công trình có hình thức cân đối, mái cao và khả năng thoát nước nhanh.

So với mái tôn, phương án này có thêm chi phí cho:

Hệ kết cấu đỡ mái.
Vì kèo.
Vật liệu lợp.
Diềm mái.
Máng xối.
Nhân công hoàn thiện.
Chi tiết trang trí mặt tiền.

Nasa Bình Dương cân đối tỷ lệ mái với chiều ngang và diện tích ngôi nhà để hạn chế phần mái quá lớn, gây tăng chi phí không cần thiết.

Nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà có gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng trên cùng một nền xây dựng. Phần gác có thể làm:

Phòng ngủ.
Phòng thờ.
Phòng làm việc.
Khu sinh hoạt chung.
Kho lưu trữ.

Khi thiết kế cần chú ý chiều cao tầng dưới, chiều cao gác, vị trí cầu thang và khoảng thông tầng. Nếu bố trí không hợp lý, không gian có thể bị thấp, nóng hoặc thiếu ánh sáng.

Nhà cấp 4 kết hợp kho gia đình

Đối với gia đình có nhiều dụng cụ, vật tư hoặc sản phẩm kinh doanh nhỏ, có thể bố trí một kho riêng trong nhà hoặc xây kho liền kề.

Một số phương án gồm:

Kho nhỏ phía sau bếp.
Kho có cửa riêng từ sân.
Kho đặt bên hông nhà.
Kho kết hợp khu giặt.
Kho dưới cầu thang gác lửng.
Nhà kho tách riêng khỏi khu ở.

Việc tách khu lưu trữ khỏi phòng sinh hoạt giúp nhà gọn hơn, giảm bụi và bảo vệ đồ dùng tốt hơn.

Nhà cấp 4 kết hợp kinh doanh

Nhà ở kết hợp kinh doanh cần phân chia rõ khu vực phục vụ khách hàng và không gian riêng của gia đình.

Mặt bằng có thể bố trí:

Khu kinh doanh phía trước.
Phòng ở phía sau.
Lối đi riêng cho gia đình.
Kho hàng gần khu kinh doanh.
Cửa cuốn bảo vệ mặt tiền.
Hệ thống điện tách riêng.
Nhà vệ sinh đặt ở vị trí kín đáo.
Gác lửng làm khu sinh hoạt.

Chủ đầu tư nên xác định ngành nghề kinh doanh trước khi thiết kế để bố trí cửa, ổ cắm, điện chiếu sáng và kho hàng phù hợp.

Các hạng mục Nasa Bình Dương nhận thi công

Phần chuẩn bị và móng

Dọn dẹp khu đất.
Định vị công trình.
Đào móng.
Đổ bê tông lót.
Gia công cốt thép.
Thi công móng đơn.
Thi công móng băng.
Thi công móng cọc khi cần.
Làm đà kiềng.
San lấp, đầm nền.

Phần kết cấu

Đổ bê tông cột, dầm và sàn.
Xây tường bao, tường ngăn.
Thi công gác lửng.
Làm cầu thang.
Lắp dựng khung thép.
Lắp xà gồ và hệ giằng.
Thi công mái.
Đi đường ống điện nước âm.

Phần hoàn thiện

Tô trát tường.
Chống thấm.
Cán nền.
Lát gạch, ốp tường.
Sơn nội thất, ngoại thất.
Làm trần.
Lắp cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn.
Lắp thiết bị điện.
Lắp thiết bị vệ sinh.
Hoàn thiện khu bếp.
Làm sân, cổng, hàng rào.
Vệ sinh và bàn giao.

Cải tạo nhà kho, nhà cấp 4 tại Thường Tân

Nasa Bình Dương nhận khảo sát và cải tạo những công trình đã xuống cấp, cần mở rộng hoặc thay đổi công năng.

Cải tạo nhà kho

Gia cố cột, kèo và hệ giằng.
Thay xà gồ bị gỉ.
Thay mái tôn bị dột.
Nâng nền chống ngập.
Làm lại nền chịu lực.
Mở rộng diện tích kho.
Xây thêm tường bao.
Làm thêm gác lửng.
Thay cửa cuốn.
Bổ sung điện và thông gió.

Cải tạo nhà cấp 4

Sắp xếp lại phòng.
Xây thêm phòng ngủ.
Làm gác lửng.
Nâng hoặc thay mái.
Cải tạo bếp.
Sửa nhà vệ sinh.
Thay hệ thống điện nước.
Xử lý tường nứt, thấm.
Sơn sửa toàn bộ nhà.
Cải tạo sân, cổng và hàng rào.

Phần móng, cột, dầm và mái hiện hữu cần được kiểm tra trước khi cải tạo để xác định kết cấu có thể giữ lại.

Bảng giá thi công nhà kho, nhà cấp 4 tại xã Thường Tân

Hạng mục thi công	Đơn giá tham khảo
Thi công nhà cấp 4 phần thô	3.400.000 – 4.200.000 đồng/m²
Xây nhà cấp 4 trọn gói cơ bản	5.200.000 – 6.300.000 đồng/m²
Xây nhà cấp 4 trọn gói vật tư khá	6.300.000 – 7.500.000 đồng/m²
Thi công nhà cấp 4 có gác lửng	5.600.000 – 7.700.000 đồng/m²
Nhà kho khung thép mái tôn	1.700.000 – 2.600.000 đồng/m²
Nhà kho có tường gạch bao quanh	2.500.000 – 3.800.000 đồng/m²
Nhà kho có gác lửng hoặc khu làm việc	3.100.000 – 4.700.000 đồng/m²
Thi công nền bê tông nhà kho	470.000 – 970.000 đồng/m²
Cải tạo nhà kho hoặc nhà cấp 4	Khảo sát và báo giá
Thi công sân, cổng, hàng rào	Báo giá theo khối lượng

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính tham khảo. Chi phí thực tế phụ thuộc vào diện tích, điều kiện nền đất, loại móng, tải trọng nhà kho, kiểu mái, mức vật tư hoàn thiện và khoảng cách vận chuyển đến công trình.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công

Giá xây dựng có thể thay đổi theo:

Diện tích xây dựng.
Hình dạng và cao độ khu đất.
Đặc điểm nền đất.
Loại móng.
Khoảng cách vận chuyển vật liệu.
Kết cấu bê tông hoặc khung thép.
Chiều cao, khẩu độ nhà kho.
Tải trọng nền kho.
Kiểu mái nhà cấp 4.
Số lượng phòng.
Mức vật tư hoàn thiện.
Nhu cầu làm gác lửng.
Sân, cổng và hàng rào.
Khối lượng san lấp mặt bằng.
Khối lượng tháo dỡ công trình cũ.
Tiến độ hoàn thành theo yêu cầu.

Đối với khu đất nằm xa điểm tập kết vật liệu hoặc đường vào hạn chế, chi phí vận chuyển và tổ chức thi công cần được tính riêng trong dự toán.

Cách hạn chế phát sinh khi xây dựng

Chủ đầu tư nên thống nhất trước:

Diện tích và vị trí xây dựng.
Mặt bằng công năng.
Loại móng.
Kết cấu chính.
Kiểu mái.
Danh mục vật tư.
Số lượng cửa.
Hệ thống điện nước.
Phạm vi sân, cổng, hàng rào.
Công việc do chủ đầu tư tự thực hiện.
Cách tính chi phí khi thay đổi thiết kế.

Những công việc bổ sung chỉ nên triển khai sau khi đã xác nhận khối lượng và chi phí.

Vì sao nên chọn Nasa Bình Dương?

Khảo sát trực tiếp khu đất

Kỹ thuật viên kiểm tra diện tích, nền đất, cao độ, lối vận chuyển và mục đích sử dụng trước khi đề xuất phương án.

Tư vấn đúng công năng

Nhà kho được tính theo loại hàng, tải trọng và cách vận hành. Nhà cấp 4 được bố trí theo số thành viên và nhu cầu sinh hoạt.

Báo giá theo từng hạng mục

Phần móng, kết cấu, mái, điện nước và hoàn thiện được bóc tách để khách hàng dễ kiểm tra và điều chỉnh.

Linh hoạt hình thức thi công

Khách hàng có thể chọn xây dựng trọn gói, thi công phần thô hoặc giao riêng từng hạng mục.

Hỗ trợ cân đối ngân sách

Nasa Bình Dương tư vấn vật tư và phương án kết cấu phù hợp nhưng vẫn ưu tiên độ bền, chống thấm và khả năng sử dụng lâu dài.

Nhận xây mới và cải tạo

Đơn vị nhận xây công trình mới, mở rộng hoặc cải tạo nhà kho, nhà cấp 4 đang sử dụng.

Liên hệ thi công nhà kho, nhà cấp 4 tại xã Thường Tân

Quý khách cần xây mới, sửa chữa hoặc mở rộng nhà kho, nhà cấp 4 tại xã Thường Tân có thể liên hệ Nasa Bình Dương để được khảo sát và tư vấn phương án phù hợp.

NASA BÌNH DƯƠNG