Bảng giá xây dựng phần thô

Khi xây nhà, việc xây dựng phần thô là quan trong nhất trong việc thi công nhà ở từ việc chọn nguyên vật liệu  phải đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý đây là vấn đề mà chủ đầu tư cần phải quan tâm. NASA BÌNH DƯƠNG là đơn vị thi công nhà ở tại Bình Dương gửi đến quý khách hàng bảng giá xây dựng phần thô tham khảo.

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công đến hoàn thiện:

– Nhà phố/ Nhà liền kề: 2.700.000 ÷ 2.900.000/m2.

– Văn phòng/ Biệt thự: 2.800.000 ÷ 3.200.000

Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn xd ≥ 250 m2

Hạng mục xây dựng:

*Nhà thầu cung cấp nhân công và vật tư:

– Đào hố móng, thi công móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
– Xây bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
– San nền hoặc đổ bê tông sàn tầng trệt.
– Xây dựng đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
– Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
– Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch.
– Lắp đặt hệ thống ống luồn, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

*Nhà thầu cung cấp nhân công :

– Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
– Ốp gạch trang trí (mặt tiền, vách trang trí).
– Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
– Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, dây điện, bóng đèn).
– Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

A / Vật tư sử dụng:

– Thép: Vinakyoei, Pomina
– Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
– Gạch xây: Gạch Tuynen.
– Xi măng: Holcim cho công tác Bêtông, Hà Tiên 1 cho công tác xây tô.
– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
– Vì kèo: Sắt hộp (nếu có)

B/ MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN

Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau.

1/ Tổ chức công trình, làm lán trại cho công nhân(nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng,…
3/ Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đi đào đổ.
4/ Đập đầu cột BTTC ( đối với các công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi)
5/ Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100m đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
6/ Sản xuất lắp dựng cốc thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
7/ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
8/ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
9/ Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang xây bằng gạch thẻ ( không tô bậc)
10/ Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn phân chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
11/ Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.
12/ Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
13/ Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công
14/ Lắp đặt dây diện âm, ống nước điện âm ( không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm ( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện ba pha, điện thang máy).
15/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh máy (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa hồ đo nhà thầu cung cấp).
16/ Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh ( chủ nhà cung cấp gạch đá. Keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).
17/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà ( không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ- không sơn lót với khu vực trong nhà).
18/ Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong công trình.
19/ Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh ( lắt đặt valabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các vụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
20/ Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon- không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí).
21/ Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng ( nếu có).
22/ Nhân công lợp mái ngói, tolet mái ( nếu có).
23/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
24/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
25/ Bảo vệ công trình.

* Xem thêm dịch vụ thi công nhà xưởng công nghiệp tại Bình Dương

Bảng giá xây dựng phần thô

Rate this post

Please follow and like us:
20
Công ty Nasa Bình Dương